Mispelburgstraat 4 0202, 8420 Klemskerke

Mispelburgstraat 4 0202 - 8420 Klemskerke - Op zoek naar een instapklaar tweede verblijf aan zee of een slimme investering- Dit lichtrijke appartement op de tweede verdieping in Vosseslag (De Haan) combineert rust, comfort en een topligging op wandelafstand van strand, bos en tramhalte. Het appartement, gebouwd in 1980 en met een bewoonbare oppervlakte van 65 m², werd reeds deels gerenoveerd: het dak en de veluxramen werden vernieuwd in 2021 en elk appartement beschikt over een aparte boiler. Dankzij het gunstige EPC-label B (169 kWh/m² jaar) is er geen renovatieplicht.

Bovendien is het pand asbestveilig. De gezellige woonkamer geniet van veel lichtinval via een dubbel raam en velux en geeft toegang tot de afgewerkte zolderverdieping, ideaal als extra slaap- of bergruimte. De ingerichte keuken beschikt over alle nodige toestellen. Verder zijn er een badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine, een apart toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.

Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De gemeenschappelijke doorgang biedt plaats voor fietsen (met voorziene haken). Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum, Aan bosrand, Residentieel, Kust, Bosrijke omgeving
Bewoonbare opp.: 65 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1980
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 22 m²
Keuken: 4 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 1 m²
Terras: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Stookolie
Internet: Ja
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 169,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250730-0003655220-RES-1
EPC Opmaakdatum: 30/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 589

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed