Kruipwilgendreef 2 101, 8670 Koksijde

Kruipwilgendreef 2 101 - 8670 Koksijde - Centraal gelegen tussen Oostduinkerke-Dorp en Oostduinkerke-Bad vindt u dit ruim en verzorgd 3-slaapkamerappartement, op wandelafstand van het strand (±10 min). Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van zee en natuur.

Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift (lage kosten) en met een bewoonbare oppervlakte van 109 m². De lichtrijke leefruimte met parket en gashaard sluit aan op de volledig vernieuwde keuken (2025). Via het schuifraam bereikt u het zuidwestgericht terras. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers (één met terras), een vernieuwde badkamer (2025), apart toilet en berging.

Troeven:

• 3 slaapkamers
• Nieuwe keuken & badkamer (2025)
• EPC B (geen renovatieplicht)
• Conforme elektriciteit
• Kelderberging + private parkeerplaats
• Asbestveilig

Mogelijkheid tot overname van meubilair. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering.

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare opp.: 109 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1960
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 2 m²
Kelder: Ja
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel
Verwarmd water: Condensatieketel, Individueel

EPC en kadastraal:
EPC Index: 177,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250808-0003661437-RES-1
EPC Opmaakdatum: 8/08/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 712
Kadastrale Oppervlakte: 109 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed