Koninklijke Baan 60 401, 8670 Koksijde

Koninklijke Baan 60 401 - 8670 Koksijde - Op een uitstekende ligging langs de Koninklijke Baan, op wandelafstand van zee en het centrum van Koksijde-Bad, bevindt zich dit ruime appartement op de 4de verdieping van de kleinschalige residentie Picardie (één appartement per verdiep). Dit appartement wordt gekenmerkt door de vele lichtinval en het enorme ruimtegevoel (bewoonbare oppervlakte van 115 m²). Is zeker ideaal als woonappartement maar kan ook als 2de verblijf gebruikt worden voor gezinnen of mensen die meer ruimte wensen dan in een standaard appartement. Tevens geschikt om aan te kopen als investering (ligt in toeristische zone).

De lichtrijke leefruimte (44 m²) vormt het hart van het appartement, met aansluitend de half openkeuken. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau / dressing of kinderkamer. Twee slaapkamers geven toegang tot de terrassen achteraan, elk met een praktische berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Troeven:
- Centrale ligging nabij zee en centrum
- 3 à 4 slaapkamers
- Twee terrassen met berging
- EPC label B
- Lage syndicuskosten (€ 800/jaar)

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement vlakbij zee.

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Kust
Bewoonbare opp.: 115 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1968
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11.01 m², 11.01 m², 10.30 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 5 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Terras: 5 m²

Comfort:
Dak: Plat dak
Verwarming: CV-ketel, Individueel
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 167,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20171007-0002000138-1
EPC Opmaakdatum: 7/10/2017
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.006
Kadastrale Oppervlakte: 115 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed