Jan Rosierlaan 74/1.1, 3620 Lanaken

Jan Rosierlaan 74/1.1 - 3620 Lanaken - In een recent en kleinschalig nieuwbouwproject in Lanaken zal dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping tegen 2027 volledig worden opgeleverd. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 89,60 m², een ruim zuidgericht terras en een doordachte indeling, wordt dit een bijzonder aantrekkelijke woonopportuniteit voor wie comfort, licht en bereikbaarheid wil combineren. De moderne afwerking en energiezuinige bouwprincipes die voorzien zijn, zorgen ervoor dat je hier straks ...

De ligging combineert rust met nabijheid van alle nodige voorzieningen. Winkels, horeca en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich binnen een straal van ongeveer 500 meter, terwijl het openbaar vervoer op wandelafstand ligt (±100 m). Ook scholen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de E314 op ca. 14 km zijn steden zoals Maastricht en Genk eenvoudig en snel bereikbaar.

Het appartement zal deel uitmaken van een volledig nieuw gebouw, ontworpen met bijzondere aandacht voor lichtinval, ruimtegevoel en functionaliteit. De ligging op de eerste verdieping, in combinatie met een lift, maakt het appartement geschikt voor wie maximaal wooncomfort zoekt, vandaag én met het oog op de toekomst.

De leefruimte met open keuken zal een oppervlakte hebben van ongeveer 33,80 m² en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de zithoek zal je rechtstreeks toegang hebben tot het zuidgerichte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken wordt centraal ingepland en vormt een harmonieus geheel met de eet- en leefruimte — ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden.

Er worden twee slaapkamers voorzien, met oppervlaktes van circa 13 m² en 8,80 m². Beide kamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kastruimte en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer zal aansluiten op de badkamer, wat zorgt voor een praktische en aangename circulatie binnen het appartement.

De badkamer wordt uitgerust met een moderne inloopdouche, een lavabomeubel en voorziene aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart gastentoilet aan de inkomhal, wat extra privacy biedt. Een praktische berging binnen het appartement vervolledigt het wooncomfort.

Het ruime terras van ca. 33 m², zuidgericht en bereikbaar via grote schuiframen, zal een echte meerwaarde vormen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Er is voldoende ruimte voorzien voor een volwaardig terrasmeubel, groenaccenten en een gezellige buitenbeleving. Verder zal het gebouw beschikken over een lift en een private kelderberging.

Zowel de kelderberging als de bijhorende autostaanplaats dienen verplicht te worden aangekocht, wat bijdraagt aan comfort, veiligheid en een ordelijke woonomgeving.

De locatie van het project maakt dit appartement bijzonder veelzijdig: het centrum van Lanaken ligt op enkele minuten, terwijl ook Maastricht op fietsafstand bereikbaar is. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit appartement ideaal voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen.

Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 64 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 256 270 onder het 6% btw-tarief valt.

Wie op zoek is naar een kwalitatief nieuwbouwappartement met een ruim terras, hedendaagse architectuur en een sterke ligging, vindt hier een toekomstgerichte woonoplossing met oplevering voorzien in 2027.
Contacteer ons gerust