Jan Rosierlaan 74/3.1, 3620 Lanaken

Jan Rosierlaan 74/3.1 - 3620 Lanaken - Dit appartement zal zich in 2027 bevinden op de derde verdieping van een hedendaags en kwalitatief afgewerkt gebouw in Lanaken. In zijn toekomstige staat combineert het wooncomfort, ruimte en functionaliteit tot een aangename en duurzame woonomgeving. Met een voorziene bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² wordt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een doordacht ingedeelde woonst met alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik.

oppervlakte van 29,78 m², vormt het hart van het appartement. De open keuken zal hier naadloos in geïntegreerd worden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een vlotte interactie tussen koken, eten en ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename, open sfeer waarin het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.

Het appartement zal beschikken over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom van circa 18 m² biedt ruimte voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 12,80 m², leent zich perfect als kinder- of logeerkamer, maar ook als thuiskantoor. Beide slaapkamers zijn voorzien aan de rustigere zijde van het gebouw, wat bijdraagt aan een comfortabele en rustige nachtrust.

De badkamer wordt centraal ingepland en zal uitgerust worden met alle moderne comfortvoorzieningen. Dankzij de ligging nabij de slaapkamers verloopt de circulatie in het appartement logisch en efficiënt. Daarnaast is er een apart gastentoilet voorzien, wat het dagelijkse comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt.

Een absolute meerwaarde is het zuidgericht terras van ca. 15 m². Deze buitenruimte sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek of eettafel. Dankzij de gunstige oriëntatie kan je hier bijna de hele dag genieten van zon en licht, waardoor het terras een natuurlijke verlenging wordt van het woonvolume, vooral tijdens de lente- en zomermaanden.

Het gebouw zal uitgerust zijn met een lift en het appartement volgt een functionele en doordachte indeling volgens het grondplan. Via de inkomhal kom je binnen in een praktische berging, ideaal voor voorraad of schoonmaakmateriaal. Ook een aparte technische ruimte voor wasmachine en technieken is voorzien, zodat alles netjes en uit het zicht blijft.

Bij dit appartement is de aankoop van een ondergrondse staanplaats en een privatieve kelderberging verplicht. Beide bevinden zich in de kelderverdieping van het gebouw en zorgen voor extra comfort, veiligheid en opbergruimte, wat het dagelijkse woongebruik aanzienlijk vereenvoudigt.

Ook qua ligging zit je hier goed. Het gebouw ligt op ongeveer 100 meter van het openbaar vervoer en op wandelafstand van winkels, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Scholen bevinden zich op circa 1 kilometer, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel koppels als jonge gezinnen. De aansluiting met de snelweg ligt op ongeveer 14 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio.

Lanaken staat bekend om haar groene en rustige woonomgeving, gecombineerd met een goede bereikbaarheid en een aangename dorpsdynamiek. Je woont hier in alle rust, zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen.

Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 75 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 311 550 onder het 6% btw-tarief valt.

Ben je op zoek naar een toekomstig instapklaar appartement, met veel lichtinval, een logische indeling en een zonnig terras, op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit project zeker het ontdekken waard.