Steenweg 211 - 3620 Lanaken - Volledig verhuurd opbrengstgebouw met 3 appartementen met 3 slaapkamers en garages
Bent u op zoek naar een stabiele investering met onmiddellijk rendement- Dit strategisch gelegen appartementsgebouw op de Steenweg in Rekem (Lanaken) wordt in blok verkocht.
Het gebouw omvat 3 appartementen, één op elke verdieping. Elk appartement beschikt over 3 slaapkamers, wat de doelgroep van huurders aanzienlijk vergroot. De kelderverdieping omvat 3 inpandige garages en een stockageruimte.
Technische voorzieningen: Investeer zonder zorgen dankzij de individuele nutsvoorzieningen (aparte meters voor gas, water en elektriciteit) en private gasketels per entiteit. De gemeenschappelijke kosten zijn minimaal (enkel blokpolis en basisonderhoud).
Er is geen renovatieplicht: met de gunstige EPC-labels C en D voldoet het gebouw aan de huidige normen.
Financieel Rendement & Strategie:
Een huidige huurinkomst van € 2.013 per maand.
Een vlot haalbaar rendement van 4%, gestaafd door een stabiele verhuurhistoriek zonder leegstand.
Exit-strategie: de basisakte is aanwezig, wat u de vrijheid geeft om de entiteiten in de toekomst afzonderlijk te verkopen met een meerwaarde.
Optimalisatie: De huurwaarde kan verhoogd worden door gerichte esthetische moderniseringen.
Locatie & Bereikbaarheid Gelegen aan de verbindingsas tussen Maastricht en Maaseik. De uitstekende bereikbaarheid via de E314 en de centrale ligging in de regio garanderen een blijvende aantrekkelijkheid op de huurmarkt.
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Steenweg 211, 3620 Lanaken
Prijsevolutie in Lanaken – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.044 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lanaken en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 283.107) en 2026 (€ 484.125) met ongeveer 71%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 292.733) en 2026 (€ 297.555) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 218/m²) en 2024 (€ 200/m²) met ongeveer 8%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop