Lommelsesteenweg 70, 3970 Leopoldsburg

Lommelsesteenweg 70 - 3970 Leopoldsburg - .csC583D0C8{text-align:left;text-indent:0pt;margin:12pt 0pt 12pt 0pt}.cs72F7C9C5{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Times New Roman';font-size:12pt;font-weight:bold;font-style:normal;}.cs9D249CCB{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Times New Roman';font-size:12pt;font-weight:normal;font-style:normal;} Opbrengstpand / wonen & werken – instapklaar met vergunde ontwikkelingsmogelijkheid

Dit veelzijdige opbrengstpand combineert wonen en werken onder één dak en biedt tegelijk een volledig vergunde herontwikkelingsmogelijkheid (mogelijkheid, geen verplichting).

Momenteel omvat het pand een ruime instapklare woning met vooraan de voormalige winkelruimte en op het gelijkvloers achteraan een grote magazijn-/opslagzone met doorgang naar de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een magazijn, aansluitend aan een studio met een klein terras.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en heeft een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 476 m² op een perceel van 358 m². Verder zijn er een kelder en een praktische bergingszolder met vaste trap.

EPC D – geen renovatieplicht. Bovendien werd grotendeels hoogrendementsbeglazing geplaatst voor extra comfort.

Topligging op een verbindingsweg met hoge zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, nabij het centrum en alle voorzieningen.

Er is eveneens een vergund projectdossier beschikbaar voor 5 wooneenheden: 4 rijwoningen van ca. 130 m² en 1 grotere unit (voormalige winkel) van ca. 160 m², met garages op het gelijkvloers en balkon/buitenruimte (geen tuin), waardoor een snelle opstart mogelijk is.