Berthe Gottignystraat 2 bus 0202, 3001 Leuven

Berthe Gottignystraat 2 bus 0202 - 3001 Leuven - Exclusieve penthouse met groot dakterras en parkeerplaats!

Ontdek dit exclusieve penthouse in Heverlee, ideaal gelegen nabij openbaar vervoer en op een steenworp van Leuven. Gelegen aan de groene rand van Heverlee Bos ‘De Jacht’, combineert dit unieke appartement rust, licht en bereikbaarheid op een uitzonderlijke manier.
Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2007, onderscheidt zich door zijn grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een aangename, open sfeer. De leefruimte is afgewerkt met maatkasten die perfect inspelen op zowel functionaliteit als esthetiek.
De landelijke keuken is een echte blikvanger en uitgerust met een authentiek AGA-fornuis. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het ruime, zuidelijk georiënteerde terras van ca. 50 m² in L-vorm, waar u de hele dag door kan genieten van zon en privacy. Elektrische stores aan de ramen en zonnewering op het terras zorgen voor optimaal comfort in elk seizoen.
De elektriciteit is conform en ook qua energieverbruik zit u hier met een EPC-label B helemaal goed!
Verder beschikt het penthouse over een autostaanplaats in de ondergrondse garage en een praktische kelderberging, inbegrepen in de prijs.
Beschikbaar vanaf 1/1/2027.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen op een toplocatie, omgeven door groen en toch vlakbij de stad.

Details:
- Referentie: TK/26106
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 2007
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
- Beschikbaar vanaf: 2027-01-01

Comfort:
- Snelweg: Ja
- Openbaar vervoer: Ja
- Ramen: PVC
- Beglazing: Dubbele
- Elektriciteit: Ja, conform
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Lift: Ja
- Externe zonne-jaloezieën: Ja
- Kabel: Ja
- Intercom: Ja
- Gas: Ja
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja
- Internet: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20240922-0003379672-RES-1
- EPC: 163 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: B
- EPC Geldig tot: 2034-09-22

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: A
- G-score: A