Quai de Gaulle 23, 4020 Liège

Quai de Gaulle 23 - 4020 Liège - La Bourse Immobilière vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur le prestigieux Quai de Gaulle à Liège. Cet emplacement recherché, réputé pour son calme, profite d'une agréable vue sur la Meuse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.Ce bien de caractère a conservé son charme d’époque (parquets, cheminées, moulures). Il constitue une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de 44.000€/an, soit un rendement annuel net de 5,1%. Les appartements, lumineux et agréables à vivre, sont tous loués (excellente stabilité locative).L’immeuble se compose de 8 unités: actuellement 4 reconnues à l'urbanisme et 4 à régulariser. Composition :Façade avant :- Rez : appt 1ch (52m²) – séjour + cuisine ouverte, chambre, sdb- 1er : appt 1ch (69m²) – hall, cuisine équipée, séjour, chambre, sdb- 2e : appt 1ch (69m²) – idem- 3e : appt 1ch (70m²) – hall, cuisine équipée, séjour, chambre, sdd, terrasse.Façade arrière :- Rez (droit) : appt 1ch (52m²) – séjour + cuisine ouverte, chambre , sdb, buanderie, cour- Rez (gauche) : appt 1ch (32m²) – séjour + cuisine ouverte, chambre, sdb- Entresol 1 : appt 1ch (46m²) – séjour, cuisine équipée., chambre, sdd- Entresol 2 : appt 1ch (46m²) – idem.Technique : Toitures en bon état, chaudière commune au gaz de ville (2022), compteurs électriques et boilers individuels, caves.PEB C à E.Infos & visites : 0478/95.06.99 – bastien.dawans@bourse-immobilier.be