Boulevard Louis Mettewie 46, 1080 Molenbeek-sint-jan

Boulevard Louis Mettewie 46 - 1080 Molenbeek-sint-jan - Penthouse studio met ruim terras en mooi uitzicht op de 13e verdieping van Residentie Mettewie, gelegen aan de Louis Mettewielaan in Molenbeek. Te renoveren. Deze lichtrijke studio van ca. 30 m² beschikt over een aangename leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer en een zonnig terras van 11 m² – ideaal om te ontspannen. Het gebouw ondergaat momenteel een duidelijke opwaardering: inkomhallen zijn recent vernieuwd, er is een nieuwe syndicus en verschillende technische verbeteringen werden reeds uitgevoerd, waaronder de omschakeling naar energiezuinigere gasinstallaties en de plaatsing van zonnepanelen, wat resulteert in lagere energiekosten. De studio heeft een EPC-score D+ (163), met toekomstperspectief naar verdere optimalisatie. Lift is conform en het gebouw is goed beveiligd. Elektriciteit dient nog conform gemaakt te worden. De kosten zijn transparant en relatief gunstig: in 2024 bedroegen de totale lasten ca. €215/maand inclusief verwarming (waarvan ca. €33/maand verbruik), en in 2025 ca. €187/maand inclusief verwarming (met slechts ca. €21/maand verbruik). Exclusief verwarming komt dit neer op ca. €182/maand (2024) en €166/maand (2025). Interessant investeringspand met een geschatte huurwaarde van ca. €720/maand + kosten. Gelegen in een residentiële buurt met winkels, openbaar vervoer en groen in de nabijheid. Ideaal als eerste aankoop of investering met potentieel.