Avenue des Croix de Guerre 141, 1120 Neder-Over-Heembeek
- Compact appartement van 51 m² met 1 slaapkamer in gevraagde buurt Zuid Neder-Over-Heembeek
- Lichte woonkamer met open keuken en balkon, goed uitgerust met PVC dubbel glas
- Prima ligging: dicht bij winkels en slechts 10-15 minuten tot Docks Brussel
- Maandelijkse lasten € 125, ideaal voor eerste aankopers of investeerders
Avenue des Croix de Guerre 141 - 1120 Neder-Over-Heembeek - IMMO2GETHER vous propose un bel appartement 1 chambre de 51 m² brut, situé au 3e étage sur 4, dans le quartier recherché du sud de Neder-over-Heembeek. Vous serez à proximité immédiate des commerces essentiels et à seulement 10 à 15 minutes en transports en commun du centre commercial Docks Bruxsel.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte équipée de 6,5 m², donnant accès à agréable petit balcon. Le hall de nuit dessert un WC séparé, une salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, ainsi qu’une chambre confortable de 10 m².
L’ensemble est équipé de châssis en PVC double vitrage et l’électricité est conforme. Le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie G. Les charges mensuelles s’élèvent à 125 €, comprenant les provisions pour l’eau, le chauffage. 52 eur pour l'alimentation du fond de réserve.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier calme, bien desservi et en pleine évolution.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 310 afgeronde aanbiedingen in Neder-Over-Heembeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 13.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Neder-Over-Heembeek (1120) staat te koop. Het pand dateert uit 1965. Online sinds juli 2025. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 51 m², 1 slaapkamer. Het EPC-label is F (549 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 184.000, ofwel ± € 3.608 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Neder-over-heembeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 184.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Croix de Guerre 141, 1120 Neder-Over-Heembeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Croix de Guerre 141, 1120 Neder-Over-Heembeek
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Boomgaard (MIVB), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 182 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Schaarbeek
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Neder-Over-Heembeek (1120) automatisch samengesteld
Dit appartement in Neder-over-heembeek biedt je een fijne woonsituatie in een etableerde woonwijk. Je profiteert van de voorzieningen die de buurt te bieden heeft, wat het dagelijkse leven aangenaam maakt. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een rustig woonklimaat zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit is een interessante optie voor starters, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een gevestigde buurtsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Neder-Over-Heembeek
Prijsevolutie in Neder-Over-Heembeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.269 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Neder-Over-Heembeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 569.692) en 2026 (€ 511.742) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.631) en 2026 (€ 248.861) met ongeveer 1%.
Wat werd er in Neder-Over-Heembeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label G) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Neder-Over-Heembeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.