Franslaan 100 0902, 8620 Nieuwpoort

Franslaan 100 0902 - 8620 Nieuwpoort - Instapklaar appartement met zeezicht te Nieuwpoort-bad. Dit charmante appartement op de 9de verdieping in de Franslaan te Nieuwpoort-Bad geniet van een prachtig open zeezicht en een topligging vlak bij strand, winkels en horeca. Met een oppervlakte van ca. 40 m² beschikt het appartement over 2 slaapkamers, en een zetelbed in de leefruimte, waardoor meerdere gasten comfortabel kunnen verblijven.

De lichtrijke leefruimte geeft uit op het terras met zeezicht en er is een badkamer aanwezig. EPC C. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht: meubels, televisie, keukengerief en bestek inbegrepen. Instapklaar, ideaal voor eigen gebruik of onmiddellijke verhuur.

Sinds juni 2025 succesvol verhuurd via Airbnb en Booking.com, wat dit pand ook tot een uitstekende investering maakt. Zorgeloos genieten of rendabel verhuren aan zee-

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare opp.: 40 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1978

Indeling:
Slaapkamers: 2 (8.70 m², 5 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 19 m²
Keuken: Ja
Kelder: 4 m²
Terras: 4 m²
Tuin oriëntatie: Noord

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Plat dak
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Elektriciteit
Verwarmd water: Elektriciteit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie - voorgevel
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 235,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20230123-0002788929-RES-1
EPC Opmaakdatum: 23/01/2023
Niet geïndexeerd K.I.: € 575

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed