Troonstraat 295 0103, 8400 Oostende

Troonstraat 295 0103 - 8400 Oostende - Prachtig lichtrijk appartement vlak aan het strand! Ontdek dit instapklare en uitstekend onderhouden appartement op een topligging in Mariakerke/Oostende!

Gelegen op amper 1 minuut wandelen van de zee, geniet je hier dagelijks van de frisse zeelucht en het strand binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en openbaar vervoer zich eveneens op korte afstand – de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het appartement is bereikbaar via een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Binnenin t u een lichtrijke leefruimte met toegang tot het zuidgericht balkon, waar u de hele dag door kan genieten van de zon – ideaal om heerlijk te ontspannen in de ochtend of na een dagje strand.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, wat dit appartement uitermate geschikt maakt als vaste woonst, tweede verblijf of investering. De volledig vernieuwde keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van kwalitatieve toestellen en alle hedendaagse comfort. Verder beschikt het appartement over een berging/wasplaats alsook een badkamer met ligbad/douche en lavabomeubel + apart toilet. Dit appartement werd succesvol ingezet voor vakantieverhuur, wat het interessante rendementspotentieel onderstreept.

Dit appartement werd steeds met de grootste zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Extra troeven:
? Elektrische keuring conform
? EPC-label B (energiezuinig)
? Lift aanwezig
? Zuidgericht balkon
? Slechts 1 minuut wandelen tot aan zee
? 3 slaapkamers
? Vernieuwde keuken

Benieuwd naar meer? Wie graag een bezoekje wil of meer info kan ons bereiken

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Kust
Bewoonbare opp.: 94 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2002
Bouwlagen: 5
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (9.75 m², 7.65 m², 10.65 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 28 m², Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 2 m²
Terras: 3 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Parking: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Internet: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 198,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20210222-0002377047-RES-1
EPC Opmaakdatum: 22/02/2021
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.030

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed