Dokter Eduard Moreauxlaan 231 0101, 8400 Oostende

Dokter Eduard Moreauxlaan 231 0101 - 8400 Oostende - Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw in Oostende (Opex) en combineert een praktische indeling met een gunstig EPC-label B. Via de inkomhal met ingebouwde kasten en parlofoon betreedt u het appartement. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de volledig ingerichte keuken. Deze beschikt over een keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en voldoende opbergruimte, met rechtstreekse toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht met douchecabine, lavabo, toilet, handdoekradiator en een ingebouwde kast. Verder is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en technische installaties. Dit energiezuinig appartement is ideaal als eigen woonst, tweede verblijf of investering.

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Vrij uitzicht, Voorstad
Bewoonbare opp.: 95 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1965
Bouwlagen: 5
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 2 (13.79 m², 15.39 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 24 m², Woonkamer
Keuken: 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 6 m²
Terras: 4 m²
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 172,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20220512-0002602820-RES-1
EPC Opmaakdatum: 12/05/2022
Niet geïndexeerd K.I.: € 822

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed