Weg naar Opoeteren 170 1, 3660 Opglabbeek

Weg naar Opoeteren 170 1 - 3660 Opglabbeek - Aan de Weg naar Opoeteren 170 in Oudsbergen treffen we dit volledig gerenoveerde duplex-appartement aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig gebouw. De woning werd met oog voor detail en kwaliteit vernieuwd, waarbij moderne materialen en technieken gebruikt werden. Dankzij de uitstekende energiescore (A-label) en een doordachte indeling biedt dit appartement niet alleen hedendaags comfort, maar ook duurzaamheid en lage verbruikskosten, met als extra troef een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar voor de koper. Belangrijk om weten: dit appartement wordt verkocht onder registratierechten (géén btw-stelsel), wat een aanzienlijke besparing kan betekenen voor de koper. |OMGEVING|
De ligging van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Oudsbergen staat bekend om zijn groene karakter en aangename leefomgeving, met tal van fiets- en wandelroutes in de buurt. Op korte afstand vindt u scholen, lokale handelaars, supermarkten en horecazaken. Ook grotere centra zoals Maaseik, Meeuwen en Genk zijn vlot bereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen. De buurt is rustig en residentieel, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfort en energiezuinig wonen. |INDELING|
Via de gemeenschappelijke inkomhal leidt een vaste trap naar de privé-inkomhal van het appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich het kloppende hart van deze woning: een lichtrijke leefruimte met open keuken én veel raampartijen die voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgen. De volledig nieuwe keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een oven, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser. De open indeling tussen keuken en leefruimte creëert een aangenaam gevoel van ruimte. Aansluitend op de leefruimte is er een uitnodigend terras, perfect georiënteerd om buiten te genieten van een rustige ochtend of een ontspannen avond. Verder vinden we op deze verdieping een apart gastentoilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de hoofdslaapkamer en een smaakvol afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo met onderkasten. De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt twee slaapkamers. De centrale nachthal geeft tevens toegang tot. Ook hier werd gekozen voor duurzame materialen en een tijdloze uitstraling. Een tweede berging op deze verdieping biedt extra opbergruimte, altijd handig in een gezinsvriendelijk appartement zoals dit. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt het appartement over twee private autostaanplaatsen, zodat parkeren nooit een probleem is. Daarnaast is er een aparte tuin- of fietsenberging, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. |COMFORT EN TECHNIEKEN|
Dit appartement werd uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in combinatie met een moderne condensatieketel op aardgas. De isolatie van het dak, de muren en de ramen werd grondig aangepakt, wat niet alleen resulteert in een A-energieprestatiecertificaat, maar ook in een lagere energiefactuur. Er is een gescheiden rioleringssysteem aanwezig, conform de huidige milieunormen. De bijzonderheden van dit duplex-appartement op een rij: Volledig gerenoveerd en instapklaar Energiezuinig wonen met een A-label (5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing mogelijk!) Lichtrijke leefruimte met nieuwe open keuken en aansluitend terras Drie slaapkamers, luxe badkamer en twee bergingen Twee private parkeerplaatsen en aparte fietsenberging achteraan Verkoop onder REGISTRATIERECHTEN! - Stedenbouwkundige inlichten in aanvraag - Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woonst met drie slaapkamers, veel lichtinval, twee parkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie. Dan is dit duplex-appartement in Oudsbergen zeker een bezoek waard.