Karpelhofstraat 9 2, 8460 Oudenburg

Karpelhofstraat 9 2 - 8460 Oudenburg - In het centrum van Oudenburg bevindt zich dit verzorgd gelijkvloers appartement in de residentie Lindenhof. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Het appartement, gebouwd in 2000 en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 94 m², werd doorheen de jaren goed onderhouden.

Zo werden alle ramen in 2011 vernieuwd naar PVC met hoogrendementsglas en is de videofonie recent vervangen. Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met tegelvloer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige toestellen, ideaal voor dagelijks comfort.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, een badkamer met ligbad en een handige berging/wasplaats. Een absolute troef is het privatief genot van de tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Extra comfort wordt geboden door een ruime garage (nr. 43) met elektriciteit en water, verplicht mee aan te kopen.

Dit appartement leent hem zowel als ideale permanente woning maar ook als investering. Benieuwd naar meer- Vraag uw bezoek aan via ons gekende nummer 059/250 590

Algemene info:
Type: Benedenwoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad centrum
Bewoonbare opp.: 94 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2000
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 2 (12.22 m², 13.97 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 31 m², Woonkamer
Keuken: 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Tuin: Ja
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 15 m²
Garage Types: Garagebox
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: Ja
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Muurisolatie
Internet: Ja
Videofoon: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 356,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20260416-0003847756-RES-1
EPC Opmaakdatum: 16/04/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 629

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed