Marktstraat 22 1A, 8460 Oudenburg

Marktstraat 22 1A - 8460 Oudenburg - In het hart van Oudenburg bevindt zich dit verzorgd 2-slaapkamerappartement met een uitzonderlijk groot en zongericht terras van maar liefst 63 m². Een echte buitenoase midden in het centrum, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Het appartement is gelegen in een gebouw van 1996 en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 96 m². Bij het betreden van het appartement kom je in de inkomhal met een apart gastentoilet en lavabo.

De ruime en lichtrijke leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over videofonie en een schouw met elektrische kachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht met een granieten werkblad, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven en frigo. Verder is er een berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine, boiler en zekeringskast. Via de nachthal bereik je de twee slaapkamers, die beide toegang geven tot het ruime terras.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een dubbele lavabo met meubel. Dankzij de centrale ligging, het grote zonneterras en de twee volwaardige slaapkamers is dit appartement bijzonder geschikt als eigen woonst of als interessante investering!

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht
Bewoonbare opp.: 96 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1996
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 2 (8.88 m², 11.12 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 39 m², Woonkamer
Keuken: 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Terras: 63 m²
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Elektriciteit
Verwarmd water: Elektriciteit
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 240,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20260118-0003778217-RES-1
EPC Opmaakdatum: 18/01/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 604

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed