Buisstraat 86, 2890 Sint-Amands

Buisstraat 86 - 2890 Sint-Amands - In het mooie landelijke Sint-Amands vind je dit prachtige pand op wandelafstand van de Schelde. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer vind je vlakbij. Het appartement ligt in een gerenoveerd gebouw nabij het centrum en de Schelde-dijk met vlotte bereikbaarheid via N17, N16 en A12. Het gebouw werd in 2021 volledig energetisch, akoestisch en esthetisch gerenoveerd.

Ook werd er een mooie stijl gecreëerd door oude elementen uit 1935 te behouden en te combineren met nieuwe hedendaagse materialen wat het pand een mooie, karaktervolle uitstraling geeft. Het volledige pand voldoet aan de huidige energienormen (EPC-score A, ventilatiesysteem C+, isolatie dak, vloeren en buitenmuren, isolerende beglazing, thermische en akoestische isolatie tussen de verschillende appartementen, regenwaterrecuperatie). Wanneer je het gelijkvloers appartement (in totaal 90m²) binnenkomt heb je meteen een ruime, lichtrijke, open leefruimte met mooie, ingerichte, open keuken met kookeiland en eethoek (50m²) dat uitzicht geeft op het zuidwest-gericht terras (12m²). Verder heb je ook een technische ruimte, waar plaats is voor wasmachine en droogkast.

Ook de droge kelder (9,5m²) biedt veel opslagruimte. Vanuit de leefruimte wandel je naar de ruime slaapkamer (14m²) en zo verder naar de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en wc (5m²). Ook is er de mogelijkheid om de praktijkruimte/bureauruimte/kantoorruimte als 2e slaapkamer (21m²) met extra toilet, kast en wastafel om te vormen. Via het terras kom je langs het gemeenschappelijke tuinpad tot aan je private fietsenberging en buiten-autostaanplaats.

Het huidige huurcontract kan overgenomen worden indien gewenst. Er zijn geen gemeenschappelijke maandelijkse lasten. Het bovenste duplex-appartement ( code: 21594382) wordt ook verkocht. De kleinschaligheid van dit appartementsblok (slechts 2 appartementen) is een grote troef en ideaal als opbrengsteigendom/investering, kangoeroewoning of gemeenschappelijk wonen.

Dit appartement is ook ideaal als starterswoonst. Bij vragen en voor een bezichtiging kan je ons contacteren op: -

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1935
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja