Gérardstraat 1, 9040 Sint Amandsberg

Gérardstraat 1 - 9040 Sint Amandsberg - Ruim en energiezuinig duplex appartement met veel lichtinval, gelegen op wandelafstand van het Station Gent-Dampoort. De Gentse binnenstad bevindt zich op 10’ fietsafstand en er is vlotte ontsluiting naar de E40 en de E17.Dit instapklare appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en verwelkomt u via een inkomhal met praktische vestiairekasten en een gastentoilet. De ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op een handige berging met wasplaats en een gezellige bureauhoek.Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgericht terras, waar u in alle rust geniet van een prachtig zicht op de Gentse torens.Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een praktische nachthal met ingemaakte kastenwand en een ingerichte badkamer. Het appartement is energiezuinig (energiepeil B) en geniet van een een conform gekeurde elektrische installatie. Bij het appartement hoort een individuele kelderberging en dient er een private autostandplaats én een afgesloten garagebox aangekocht te worden voor 30.000 euro. Het appartement is momenteel gemeubeld verhuurd waardoor het zich tevens uitstekend leent tot opbrengsteigendom of investeringsgoed