Ontmijnerslaan 42 1, 8200 Sint-Andries

Ontmijnerslaan 42 1 - 8200 Sint-Andries - Dit instapklare gelijkvloerse appartement geniet van een uitstekende ligging met vlotte bereikbaarheid, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een bewoonbare oppervlakte van 79 m² en een gedeeltelijke renovatie in 2020, biedt het appartement een lichtrijke leefruimte, praktische keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een gezellige veranda met zicht op de ruime, westgerichte tuin van maar liefst 573 m². De tuin is bovendien ook bereikbaar via een handige zijtoegang. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting.

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts 3 entiteiten, zonder syndicus, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten (± €300/jaar). Er is een mogelijkheid om een ruime garage van 26 m² aan te kopen voor €30.000, die ook toegankelijk is vanuit de tuin. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met een uitzonderlijke buitenruimte! EPC: 258 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 9 m
Perceeldiepte: 46 m
Bewoonbare opp.: 79 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1964
Gevelbreedte: 6 m

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 23 m²
Keuken: 6 m²
Tuin: 573 m²
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 26 m²

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Condensatieketel
Zonnepanelen: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: C
EPC Certificaat Nr.: 20220520-0002608098-RES-1
EPC Opmaakdatum: 20/05/2022
Niet geïndexeerd K.I.: € 835
Kadastrale Oppervlakte: 0 m²

Wettelijke info:
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed