Hondsstraat 21/2, 3700 Tongeren-borgloon

Hondsstraat 21/2 - 3700 Tongeren-borgloon - Welkom in de Hondsstraat 21 bus 2 te Tongeren!

Bekijk je dit pand via een aanverwante website- Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s:

Ruim en centraal gelegen appartement in hartje Tongeren
Ontdek dit verzorgde en lichtrijke appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in het centrum van Tongeren. De Hondsstraat situeert zich op een toplocatie, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je eveneens snel omliggende steden zoals Bilzen, Borgloon en Hasselt.

Kenmerken
- - - - Bewoonbare oppervlakte: ca. 115 m²
- - - - - Slaapkamers: 2

Extra info
• Ruime leefruimte met veel lichtinval
• Open keuken geïntegreerd in de leefruimte
• Praktische berging in het appartement + privatieve kelder
• Airconditioning aanwezig
• Verwarming op aardgas 
• Warm water via elektrische boiler

Troeven
- Energiezuinig met EPC-score van 230 kWh/m² (label C)
- Geen overstromingsrisico voor het gebouw (score A)
- Geen bodemverontreiniging gekend volgens OVAM
- Kleinschalige residentie met beperkte gemeenschappelijke kosten

Syndicus & kosten
De residentie wordt professioneel beheerd door een syndicus (Syncura).
• Gemeenschappelijke kosten: ca. €57/maand
• Geen achterstallige betalingen

Parkeren
Een absolute meerwaarde in het centrum: in de directe omgeving bevinden zich bijkomende parkeermogelijkheden. In het nabijgelegen project Casa Canis (gerealiseerd door SOM Project) worden (indien gewenst) nog parkeerplaatsen te koop aangeboden. Dit biedt een comfortabele en duurzame oplossing voor bewoners of investeerders die extra parkeerruimte wensen.

Verkoop onder registratierechten:  Dit appartement wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% registratierechten (i.p.v. 12%), wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert bij aankoop. 

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een Contacteer vandaag nog onze ervaren makelaars voor advies op maat.