Demerbronstraat 25 - 3700 Tongeren - Op het perceel bevindt zich een bestaande halfopen bebouwing uit de jaren ’50.
Hierdoor kan het project fiscaal interessanter ontwikkeld worden dan een klassiek bouwperceel.
Ligging Het perceel is rustig gelegen in een landelijke straat met open zichten en uitzonderlijk veel groen, terwijl belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Dankzij de nabijheid van de E313 geniet u van een snelle verbinding richting Tongeren, Riemst, Hasselt, Antwerpen en Luik.
Hier combineert u rust, ruimte en privacy met een uitstekende bereikbaarheid — een zeldzame combinatie.
Perceel & projectmogelijkheden Perceeloppervlakte: ca. 11a 80ca Bestaande woning aanwezig: ca. 189 m² bewoonbare oppervlakte Halfopen bebouwing Uitzonderlijk groene omgeving Belangrijk: de woning is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en is zonevreemd, maar wordt volledig vergund geacht.
Hierdoor zijn de zonevreemde basisrechten van toepassing.
Concreet betekent dit dat renovatie, verbouwing en herbouw mogelijk zijn conform de geldende regelgeving.
Nutsvoorzieningen Openbaar rioleringsnet aanwezig in de straat Geen aardgas in de straat Verwarming op stookolie Rustige straat met beperkt doorgaand verkeer Energie & renovatiecontext De woning beschikt over een EPC-label F en valt onder de Vlaamse renovatieplicht.
De koper dient de woning binnen de 6 jaar energetisch te verbeteren tot minstens label D.
De elektrische installatie is vermoedelijk niet conform (verslag nog niet aanwezig).
Volgens het asbestattest is de woning niet-asbestveilig.
Deze elementen maken het pand bij uitstek geschikt voor volledige herontwikkeling, sloop/heropbouw of totaalrenovatie.
Belangrijk om te vermelden Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten.
Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kan de aankoop gebeuren aan 2% of 12%.000 / €240.000), wat de registratierechten aanzienlijk kan verlagen. Ook dan kunnen wij u helpen!
Ons vastgoedkantoor “ Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Bewoonbare oppervlakte: 189 m² | Bouwjaar: 1950 | EPC-label: F | Beglazing: Enkele.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.