Tramstraat 19 00.01, 8211 Zedelgem

Tramstraat 19 00.01 - 8211 Zedelgem - In het centrum van Aartrijke bevindt zich dit luxueus afgewerkte appartement (2014) met twee slaapkamers. Het combineert hoog wooncomfort met energiezuinigheid en een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming behaalt het appartement een uitstekende EPC-score van 69 kWh/m². Het ruime terras van maar liefst 40 m² vormt een echte meerwaarde en biedt alle rust om volop van het buitenleven te genieten.

Binnen zorgt de hoogwaardige afwerking voor een stijlvolle en warme sfeer, met onder meer een duurzame parketvloer en elegante vlinderscharnieren. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van gerenommeerde merken en sluit naadloos aan op de leefruimte. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche. Daarnaast geniet u van individueel comfortbeheer: elke slaapkamer, de badkamer en de leefruimte zijn voorzien van een aparte thermostaat, zodat de temperatuur volledig naar wens kan worden ingesteld.

Wie interesse heeft in deze unieke eigendom kan ons contacteren op 059 250 590 voor alle info en bezoek ter plaatse. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Benedenwoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Bebouwde opp.: 95 m²
Bewoonbare opp.: 95 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2014
Bouwlagen: 1
Algemene staat: Luxe-afwerking

Indeling:
Slaapkamers: 2 (14.17 m², 13.62 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 34 m²
Keuken: 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Wasplaats: 4 m²
Terras: 40 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 69,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 20250526-0003611085-RES-1
EPC Opmaakdatum: 26/05/2025

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed