Kaart
Rozendreef 97, 9300 Aalst
Rozendreef 97 - 9300 Aalst - Ruime en uitstekend onderhouden halfopen gezinswoning op een perceel van 542 m² met 3 slaapkamers, bureau, inpandige garage, kelder, vernieuwde en geïsoleerde daken, recente zonnepanelen, EPC B en een prachtige zuidgerichte tuin met vijver. Op zoek naar een ruime, solide en instapklare gezinswoning in Aalst? Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert comfort, ruimte en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en biedt een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk bureau en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche.
Dankzij het recent vernieuwde en geïsoleerde dak en het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Op het gelijkvloers t u een inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijk bureau (10m²) met aansluitend berging (4m²), een lichtrijke leefruimte van 42m² met zicht op de bijzonder mooie tuin en een open keuken van 16m². De keuken is bovendien voorzien van een gezellige eet- en aperitieftoog. Een absolute troef is de prachtig aangelegde zuidgerichte tuin.
Verder is er een ruime garage (28m²) die rechtstreeks verbonden is met de woning, evenals een praktische en ruime kelder (25m²). Beide zijn niet inbegrepen in de vermelde bewoonbare oppervlakte, waardoor u over nog meer bruikbare ruimte beschikt. De ruime zolder van circa 42 m² biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als zeer ruime extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. De zolderruimte is perfect geïsoleerd, voorzien van 4 ramen (waarvan 3 velux-en) met rolluiken.
Troeven
BEZOEKEN GAAN DOOR OP 20/06.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 537 m²
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Rozendreef 97, 9300 Aalst
Prijsevolutie in Aalst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.447 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 296.674) en 2026 (€ 310.980) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 213.036) en 2026 (€ 328.810) met ongeveer 54%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2026 (€ 378/m²) met ongeveer 20%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop