Sint-Theresiastraat 40, 2600 Berchem

Sint-Theresiastraat 40 - 2600 Berchem - Bel-etage woning met 4 slaapkamers, garage en tuin: op toplocatie in de levendige buurt van de Fruithoflaan.

OMGEVING
Deze gezinswoning, gebouwd in 1967, is gesitueerd in de gegeerde wijk rond de Fruithoflaan.
De ligging is ideaal met supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op wandelafstand.

INDELING
De woning gebouwd in een tijdloze architectuurstijl, beschikt over een goed georiënteerde tuin (zuidwest) met vaste trap naar buiten.

**Gelijkvloers**: inkomsas, apart toilet, berging, multifunctionele kamer (ideaal als bureau of studeerkamer), ruime polyvalente ruimte en een garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Deze verdieping is perfect geschikt voor een vrij beroep of praktijkruimte.

**Eerste verdieping**: Een heldere, open leefruimte met een doorzichtig ontwerp. Vooraan bevindt zich de keuken die aansluit op de eetkamer, en achteraan de woonkamer voorzien van airconditioning.

**Tweede verdieping**: 4 slaapkamers waarvan één met airco, en een badkamer.

De woning beschikt over goede thermische isolatie.

Kenmerken:
- Gevelbreedte: 6 meter
- Perceeloppervlakte: 212 m²
- Ramen met dubbele beglazing in tropisch hardhout
- Verwarming: elektrische accumulatie vloerverwarming aangevuld met directe verwarmingselementen
- EPC attest: D (315 kWh/m² jaar)
- Asbestattest: aanwezig
- Elektrisch keuringsattest: in aanvraag