De Wandelaar 8, 8370 Blankenberge

De Wandelaar 8 - 8370 Blankenberge - In de rustige en charmante straat De Wandelaar, een doodlopende weg waar enkel buurtbewoners langskomen, bevindt zich deze sfeervolle woning die rust en bereikbaarheid combineert. Je geniet hier van rust, terwijl winkels, het levendige centrum, de polders en het strand met de zeedijk zich op korte wandel- en fietsafstand bevinden. Via de inkomhal, voorzien van praktische bergruimte en een gastentoilet, betreden we de woning. Van hieruit komt u in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer, eetruimte en een extra zithoek met uitzicht op de zonnige tuin.

De aanwezige kachel zorgt ook voor een aangename, warme sfeer. De open keuken is modern ingericht en van alle nodige comfort voorzien. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een berging, een eerste badkamer, een saunaruimte, een bureau en een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten. De bovenverdieping telt nog drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een kinderkamer, evenals een tweede badkamer.

Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid op: zowel voor de woning als op de private oprit is er plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt u over een garage die niet alleen dienstdoet als parkeerplaats, maar ook extra opbergruimte biedt.

Deze woning vormt de ideale thuisbasis voor wie houdt van een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Plan snel uw bezoek en ontdek zelf de charme van deze unieke eigendom! Neem voorsprong met een

EPC: 319 kWh/m² - Label D

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Verkaveling
Perceeloppervlakte: 488 m²
Bewoonbare opp.: 201 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1975
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Veranda: 15 m²
Tuin: Ja
Garage: 1
Parking: 4
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Open haard
Verwarmd water: Gas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 319,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20250811-0003662816-RES-1
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.393
Kadastrale Oppervlakte: 488 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed