Scharebrugstraat 191, 8370 Blankenberge

Scharebrugstraat 191 - 8370 Blankenberge - Deze te renoveren rijwoning is rustig gelegen in Blankenberge en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning bevindt zich op een perceel van 226 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 147 m². Dankzij de brede garage en diepe tuin is dit pand ideaal voor wie wonen en praktische bergruimte wil combineren.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met toegang tot een berging, badkamer en een ruime garage die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. De eerste verdieping omvat een woonkamer met gaskachel, een aparte keuken en een volwaardige slaapkamer. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een bijgebouw, voorzien van raamopeningen en aansluitingen voor water en elektriciteit.

De woning is uitgerust met deels dubbele en deels enkele beglazing, een plat dak en verwarming op gas. Elektriciteit is niet conform en het EPC-label F (625 kWh/m²) duidt op een renovatieplicht, wat interessante kansen biedt voor wie deze woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Een eigendom met veel volume, een sterke basis en een uitstekende ligging nabij het centrum en de kust. Ideaal als renovatieproject of investering. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 226 m²
Bewoonbare opp.: 147 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1947

Indeling:
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 32 m²
Keuken: 5 m², Gesloten keuken
Terras: Ja
Tuin: Ja
Garage Types: Inpandig
Parking: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Plat dak
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Gaskachels
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 625,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20240702-0003299896-RES-1
EPC Opmaakdatum: 2/07/2024

Wettelijke info:
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld