Benedictijnenstraat 8, 8450 Bredene

Benedictijnenstraat 8 - 8450 Bredene - Deze verzorgde gesloten bel-étage woning is rustig gelegen in Bredene, op korte afstand van supermarkten zoals Aldi en Colruyt. De woning werd gebouwd in 1970 en onderging grondige renovaties vanaf 2013, waaronder nieuwe aluminium ramen met HR-glas, vernieuwde technieken, keuken en diverse afwerkingen. De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime garage met elektrische sectionaalpoort, apart toilet, wasplaats, berging, terras en een aangename tuin. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met parketvloer en open haard, een uitgeruste keuken en een overdekt terras.

Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer met ligbad/douche, toilet en lavabo met meubel. Daarnaast is er nog een geïsoleerde stapelzolder. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceeloppervlakte: 168 m²
Perceelbreedte: 7 m
Perceeldiepte: 24 m
Bewoonbare opp.: 188 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1970
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 36 m²
Keuken: 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 4 m²
Zolder: Ja
Wasplaats: 10 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 23 m²
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: eterniet platen met isolatie
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Combiketel

EPC en kadastraal:
EPC Index: 197,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260203-0003789887-RES-1
EPC Opmaakdatum: 3/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 793
Kadastrale Oppervlakte: 168 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed