Sint-Pieterskerklaan 18, 8000 Brugge

Sint-Pieterskerklaan 18 - 8000 Brugge - ! - PLAN ZELF JE BEZOEK IN VIA DE WEBSITE ! Instapklare en lichtrijke, ruime halfopen woning met inpandige garage en grote tuin op gunstige ligging: rustig gelegen en toch alles op wandel- of fietsafstand. Mobiscore: 8,9/10.

Bouwjaar: 1968 - Renovaties uitgevoerd tussen 2019 en 2023, met behoud van authentieke elementen. 

Indeling 
Gelijkvloers: 
Grote inkomhal met ingebouwde kleerkast - ruime en lichtrijke woonkamer met schuifraam dat toegang biedt naar de zongerichte tuin - volledig ingerichte keuken (gasfornuis, dampkap, heteluchtoven, frigo, vaatwas,..) met zicht op de tuin - apart gastentoilet (volledig vernieuwd in 2019) - handige kelder/berging - praktische inpandige garage met elektrische sectionale garagepoort (vernieuwd in 2023) - parkeerplaats voor 2 wagens - grote tuin rondom de volledige woning. Alle ramen werden vernieuwd (2022). 

Eerste verdieping: 
Nachthal - volledig vernieuwde badkamer (2019) met kwalitatieve elementen (oa. Hansgrohe eco regendouche) - 3 ruime gerenoveerde slaapkamers. Alle ramen werden vernieuwd (2022) en er werden overal nieuwe binnendeuren geplaatst.

Extra praktische zolderruimte voorzien boven de garage. 

Tweede verdieping: 
Ruime geïsoleerde zolder met mogelijkheid om nog 2 à 3 slaapkamers onder te brengen: de ramen werden hier ook reeds vernieuwd (2022). 

Technisch
Halfopen bebouwing (hoekwoning) gebouwd in 1968. Intussen werden verschillende er renovaties uitgevoerd: alle ramen werden vernieuwd in 2022. De badkamer en het gastentoilet werden volledig gerenoveerd en ook de 3 slaapkamers op de eerste verdieping werden volledig vernieuwd (2019). 
Nieuwe condensatieketel (Vaillant) werd geplaatst in 2019. 
Volledig nieuwe elektrische sectionale garagepoort met afstandsbediening en toetsenklavier. 
Gunstig EPC: 209 kWh/m2 (label C) met certificaatnummer 23866561-RES-1
Elektriciteit: goedgekeurd. De zekeringskast werd ook volledig vernieuwd. 

Overzicht:
Rustige woonwijk in Brugge
Gunstige ligging met scholen en winkels op wandelafstand (8,9/10 mobiscore) 
Halfopen bebouwing: hoekwoning met zeer veel lichtinval
3 ruime gerenoveerde slaapkamers (uitbreiding + 2 à 3 mogelijk)
1 gerenoveerde badkamer
Inpandige garage met sectionale garagepoort (op afstandsbediening + toetsenklavier)
Ruime geïsoleerde zolder + extra praktische zolder boven de garage
215 m² bewoonbare oppervlakte 
360 m² grondoppervlakte

Vraagprijs: € 447.000

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1968
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 215 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 360 m²

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee