Rennersweg 12, 8200 Brugge

Rennersweg 12 - 8200 Brugge - Deze ruime woning is gelegen op een mooi perceel van 302 m² en geniet een bijzonder gunstige ligging in een vlot bereikbare omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook de belangrijkste invalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale maar toch rustige ligging in een doodlopende straat, gecombineerd met de solide constructieve basis, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel! Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en de veranda, waar u geniet van een aangenaam zicht op de zuidgerichte tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats met een afzonderlijk toilet en rechtstreekse toegang tot de garage met bovenliggende zolderruimte. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een zolderluik bereikt u de zolderverdieping, die ruime mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere inrichting. EPC: 589 kWh(m2jaar) (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 302 m²
Perceelbreedte: 9 m
Bewoonbare opp.: 171 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1959
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 32 m²
Keuken: 6 m²
Kelder: 4 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 22 m²
Garage Types: Aangebouwd steen

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Gevel: Baksteen
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel
Verwarming: Gaskachels
Rolluiken: Ja - Manueel

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: F
EPC Certificaat Nr.: 20251020-0003713117-RES-1
EPC Opmaakdatum: 20/10/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 594
Kadastrale Oppervlakte: 302 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed