Kapellestraat 45-47, 9800 Deinze

Kapellestraat 45-47 - 9800 Deinze - Deze uitzonderlijke eigendom combineert wonen en werken op één locatie.

Het pand omvat een woning van ±312 m², een dubbele garage, een atelier/werkplaats van ±300 m² en een ruime tuin.

Via de zijkant betreedt u de inkomhal, het hart van het gelijkvloers. Rechts ligt de wasplaats met aansluitend een etalageruimte met straatzicht. Links vindt u een grote bergruimte, opgesplitst in opslag en vestiaire, met achterdeur naar atelier en tuin.

Via de dubbele garage komt u in een patio met drie extra ruimtes: technische ruimte, fietsenberging en seizoensopslag.

Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte met eetplaats en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en tuinzicht.

De keuken geeft toegang tot bureau en terras. De circulaire indeling leidt naar de centrale hal met gastentoilet.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

Het atelier is volledig afgescheiden en bereikbaar via een oprit voor bestelwagens. Er is een ontvangst- of wachtruimte met toegang tot atelier en bureau, en een laad- en loszone via een poort van 3 x 3,5 m. Ideaal voor opslag, ambacht of productie.

Achteraan ligt een tuin van ±750 m² met tuinberging en overdekt terras.

Gelegen in ambachtelijke zone met uitbreidingsmogelijkheden en optie tot aankoop van de te renoveren woning naast nr. 49.

Een unieke kans op toplocatie!

Ruimtelijke ordening en voorschriften
EPC label: D
EPC waarde: 317 kWh/m2/jaar
EPC referentie: 20251202-0003747401-RES-1
Bouwjaar: 1992
G-score overstromingstoets: D
P-score overstromingstoets: D
Renovatieplicht: Nee