Nieuwstraat 54, 9470 Denderleeuw

Nieuwstraat 54 - 9470 Denderleeuw - Te renoveren woning met 4 slaapkamers, garage en tuin op toplocatie in Denderleeuw

Te renoveren woning met 4 slaapkamers, garage en tuin op toplocatie in Denderleeuw
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter én potentieel op een uitstekende ligging- Dan is deze op te frissen woning in het hart van Denderleeuw beslist iets voor u.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Het gelijkvloers beschikt over een garage , een te vernieuwen keuken en een zeer lichtrijke leefruimte met parketvloer, authentieke eiken deuren en charmante houten balken die zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Via de leefruimte bereikt u het terras en de gezellige stadstuin , ideaal om in alle rust te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer die kan worden opgefrist, uitgerust met ligbad met douchefunctie, lavabomeubel en toilet.

Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau een mooie meerwaarde voor wie extra ruimte wenst.

Technische informatie:

EPC-label D geen renovatieplicht Elektrische installatie niet conform Verwarming op mazout Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een gegeerde locatie met vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid.

Details:
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Garage: 1
- Adres: Nieuwstraat 54, 9470 DENDERLEEUW
- Bewoonbare opp.: 277 m²
- Woongedeelte: 38 m²
- Grondoppervlakte: 185 m²
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
- Bouwjaar: 1977

Indeling:
- Inkomhal: 3,9 m²
- Living: 38,4 m²
- Slaapkamer 1: 18,1 m²
- Slaapkamer 2: 8,4 m²
- Slaapkamer 3: 25,0 m²
- Slaapkamer 4: 11,0 m²
- Toilet 1: 1,6 m²
- Badkamer 1: 5,3 m²
- Nachthal: 9,5 m²
- Zolder: 90,0 m²

Kosten:
- Prijs: € 350.000
- Kadastraal inkomen: € 1.199
- Registratierechten: € 7.000
- Honorarium notaris: € 2.506
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.032
- Totale kosten: € 10.032
- Totale kostprijs: € 360.032

Comfort:
- Verwarming: CV op stookolie
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Volledig ingebouwd
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: hout

Energie:
- EPC N°: 20250624-0003632964-RES-1
- EPC: 319 kWh/m².jaar
- E-peil: 0

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Bestemming: Woongebied
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Erfgoed: Nee