Leimolenstraat 13, 8600 Diksmuide

Leimolenstraat 13 - 8600 Diksmuide - Exclusieve nieuwbouwwoning met adembenemende vergezichten nabij Diksmuide

Deze recente nieuwbouwwoning combineert hedendaags comfort met een uitzonderlijke ligging en adembenemende vergezichten. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en openheid nog versterkt.

De woning werd afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en is uitgerust met de nieuwste technieken, wat resulteert in een energiezuinig geheel met een gunstig EPC van 30. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Binnenin ontdekt u een ruime en doordacht ingedeelde woning met maar liefst vier slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als praktische dressing. De badkamer vormt een echte oase van rust, voorzien van een losstaand bad en een comfortabele inloopdouche.

Buiten geniet u van een rustige ligging met een prachtig uitzicht over de omliggende omgeving, terwijl u zich toch op slechts enkele minuten van Diksmuide bevindt. De aanwezigheid van een carport zorgt bovendien voor extra comfort en praktische meerwaarde.

Kortom, een instapklare woning die luxe, ruimte en energiezuinigheid perfect weet te combineren op een toplocatie. Verkoop onder registratierechten! De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een


EPC: A ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceeloppervlakte: 326 m²
Perceelbreedte: 22 m
Perceeldiepte: 16 m
Bewoonbare opp.: 174 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2025
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 4 (13.79 m², 10.73 m², 12.06 m², 10.62 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 30 m², Doorzonkamer
Keuken: 24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Wasplaats: 8 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 plaats
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnepanelen: Ja - 12

EPC en kadastraal:
EPC Index: 30,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 32003-G-OMV_2023018773/EP14854/A001/D01/SD001
EPC Opmaakdatum: 3/10/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 602
Kadastrale Oppervlakte: 326 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed