Grauwe Broedersstraat 90, 8600 Diksmuide

Grauwe Broedersstraat 90 - 8600 Diksmuide - Woning met 4 slaapkamers en garage in centrum Diksmuide! Op wandelafstand van het stadspark, station, Grote Markt en diverse winkels en scholen, vinden we deze woning terug. Via de inkom met gastentoilet, kom je in de living terecht met doorgang naar de ingerichte keuken en veranda. Op het verdiep zijn er 4 slaapkamers en badkamers.

Verder omvat deze woning nog een inpandige garage en een zonnige tuin. Benieuwd- Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezoek ter plaatse. Neem voorsprong met een

EPC: F (764 kWh/m²) ()

Algemene info:
Type: Woning
Perceeloppervlakte: 301 m²
Perceelbreedte: 8 m
Perceeldiepte: 44 m
Bebouwde opp.: 89 m²
Bewoonbare opp.: 136 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1967
Gevelbreedte: 8 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 4 (14 m², 11 m², 12 m², 10 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 9 m²
Veranda: 28 m²
Tuin: 212 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Garage Oppervlakte: 13 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektriciteit, Gasboiler - Elektrische weerstandsverwarming 10 liter (keuken), gasketel (badkamer, '2020)
Rolluiken: Ja - manueel

EPC en kadastraal:
EPC Index: 764,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20250703-0003639302-RES-1
EPC Opmaakdatum: 3/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 441
Kadastrale Oppervlakte: 301 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed