Baron de Celleslaan 2, 2650 Edegem

Baron de Celleslaan 2 - 2650 Edegem - Instapklare halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage, zonnepanelen en zonnige tuin in Edegem

In een rustige en residentiële straat in Edegem bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 172 m². De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling en is ideaal voor gezinnen of wie extra leef- of werkruimte zoekt.
U beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, meerdere polyvalente ruimtes en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename connectie met de tuin. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort.

Technische kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: ± 172 m²
- 5 slaapkamers
- EPC: 286 kWh/m² jaar – label C
- Toilet op de gelijkvloerse en eerste verdieping
- Centrale verwarming op gas met condenserende ketel
- Garage en meerdere staanplaatsen aanwezig
- 6 zonnepanelen & zonneboiler
- Buitenzonwering aanwezig
- EK = conform
- Kruipruimte onder de woning aanwezig

Nabije omgeving:
De woning geniet van een zeer gunstige ligging in Edegem, een gegeerde woonomgeving ten zuiden van Antwerpen. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving: winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen richting Antwerpen, Mechelen en Brussel, evenals parken en diverse recreatiemogelijkheden. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis en biedt plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte met zicht op de tuin. De garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte en biedt zowel parkeergelegenheid als extra bergruimte.

Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot meerdere ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek.

Zolderverdieping
De zolderverdieping beschikt over extra slaapkamers, hobbyruimte en/of stockage.

Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning met garage en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Edegem. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte en tal van mogelijkheden.