Gemenestraat 4, 8954 Heuvelland

Gemenestraat 4 - 8954 Heuvelland - Halfopen nieuwbouwwoning aan de voet van de Zwarte Berg

Deze halfopen nieuwbouwbebouwing bevindt zich op slechts enkele minuten van de Zwarte Berg en biedt een comfortabele en lichtrijke woonervaring. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een volledig ingerichte, moderne keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. Het eerste verdiep beschikt over twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en douche. Op het tweede verdiep vindt u een derde slaapkamer en een overloop die perfect kan dienen als bureauruimte of hobbykamer.

Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage met automatische sectionale poort en een zuid gerichte tuin — een ideale plek om te genieten van rust en zonlicht. Eigendom uitermate geschikt als zowel vaste- of vakantiewoning. Benieuwd- Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezoek ter plaatse.

Woning wordt verkocht onder BTW-Stelsel. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een


E-peil 35 ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 373 m²
Perceelbreedte: 8 m
Perceeldiepte: 46,5 m
Bebouwde opp.: 137 m²
Bewoonbare opp.: 240 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2024
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3 (12.31 m², 12 m², 15.11 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 25 m², Doorzonkamer
Keuken: 37 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: 18 m²
Tuin: 177 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 40 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

EPC en kadastraal:
EPC Index: 35,00KWh/m²/jaar (klasse A)

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed