Aardewerkersstraat 2, 8650 Houthulst

Aardewerkersstraat 2 - 8650 Houthulst - Verder af te werken woning op 844 m² te Houthulst! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kan afwerken- Dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Deze verder af te werken woning is gelegen in een rustige woonwijk en bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 844 m².

Dankzij de grote tuin geniet u hier van open ruimte, privacy en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie graag buiten leeft. Een absolute troef is de dubbele losstaande garage, ideaal voor wagens, hobbyruimte, opslag...

De woning biedt een uitstekende basis en kan volledig worden afgewerkt volgens uw eigen stijl en comforteisen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een project met meerwaarde of een investering: hier krijgt u de kans om uw woonideeën werkelijkheid te maken. Neem voorsprong met een

EPC: 778 kWh/m² ()

Algemene info:
Type: Woning
Perceeloppervlakte: 844 m²
Perceelbreedte: 29 m
Perceeldiepte: 27,5 m
Bebouwde opp.: 140 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 30 m², L-kamer
Keuken: 16 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-West
Garage: 2

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen

EPC en kadastraal:
EPC Index: 778,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260223-0003807584-RES-1
EPC Opmaakdatum: 23/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 488
Kadastrale Oppervlakte: 844 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed