Jonkershovestraat 191, 8650 Houthulst

Jonkershovestraat 191 - 8650 Houthulst - Alleenstaande woning met veel potentieel op een perceel van 655 m² te Houthulst

In een rustige, groene omgeving bevindt zich deze alleenstaande woning op een ruim perceel van 655 m², ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en open verzichten. Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken. Verder is er een bureauruimte aanwezig die perfect kan dienen als derde slaapkamer. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder de volledige woning en maar liefst twee garages. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een uitklapbare trap is er toegang tot een zolderruimte. Een tweede zolder is gelegen boven de garage en biedt extra opbergmogelijkheden.

De zuidgerichte tuin met een oppervlakte van ca. 595 m² is een absolute troef. Deze is voorzien van een ponypiste en biedt prachtige open verzichten, ideaal voor dierenliefhebbers en wie in alle rust wil genieten van het buitenleven. EPC: ()
Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Perceeloppervlakte: 655 m²
Perceelbreedte: 9,7 m
Perceeldiepte: 60,8 m
Bebouwde opp.: 133 m²
Bewoonbare opp.: 185 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1964
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 3

Indeling:
Slaapkamers: 2 (16.38 m², 10.97 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 15 m²
Kelder: 7 m²
Terras: Ja
Tuin: 595 m²
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 2

Comfort:
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Warmtepomp

EPC en kadastraal:
EPC Index: 489,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20251231-0003768654-RES-1
EPC Opmaakdatum: 31/12/2025

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed