Roeselaarsestraat 275, 8870 Izegem

Roeselaarsestraat 275 - 8870 Izegem - Aangepaste prijs! Deze verrassend ruime rijwoning met gezellige stadstuin vinden we op 400m van shoppingcenter Frunpark, alsook supermarkten, school, bakker,... Ook het station van Izegem ligt op een ruime km afstand, oprit E403 bereikbaar binnen 5km! De woning werd in 2008-2009 grondig vernieuwd.

Op heden vragen enkel de badkamer en keuken een vernieuwing. Het gelijkvloers bestaat uit een oude commerciële ruimte die heel makkelijk tot garage kan omgebouwd worden (mits plaatsing garagepoort en nieuwe voordeur). De wasplaats is hierin ook aanwezig. Verder gaan we door naar de (trap)hal met toegang tot een droge kelder alsook de ruime en lichtrijke woonkamer, toilet en de keuken met toegang tot de zongerichte stadstuin (zuid).

De eerste (tussen)verdieping omvat twee ruime slaapkamers, met op het tweede niveau de badkamer (wastafel, douche, toilet) en nog een derde slaapkamer. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping bestaande uit een polyvalente ruimte met toegang tot 2 kleinere slaapkamers. Op dit verdiep is ook een nachttoilet geïnstalleerd. De woning, met een bruikbare oppervlakte van 209m², is uiterst geschikt voor grotere gezinnen die de centrale ligging ook weten te appreciëren. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming, in de keuken bevindt zich een afzonderlijke (te vernieuwen) gaskachel.

EPC label E => woning onderhevig aan renovatieplicht. Het herschilderen van de voorgevel en het wijzigen van de commerciële gelijkvloerse ruimte tot een garage/fietsenberging, zijn heel interessante opties om deze woning volledig te optimaliseren. Sommige afbeeldingen zijn AI-bewerkt om kandidaten een mooi beeld te geven van de mogelijkheden met de voorgevel en winkelgedeelte. Interesse gewekt-