Ieperstraat 73 E, 8610 Kortemark

Ieperstraat 73 E - 8610 Kortemark - Welkom in deze prachtige en energiezuinige nieuwbouwwoning in Kortemark, waar hedendaags wooncomfort perfect samengaat met een rustgevend landelijk uitzicht. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en sereniteit, met scholen, winkels en andere noodzakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit betreedt u de lichtrijke en aangename leefruimte met aansluitend een bureau, die dankzij de grote raampartijen geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en een open zicht op de tuin.

De open, moderne keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is afgewerkt met duurzame materialen en kwalitatieve toestellen. Op het gelijkvloers vindt u verder een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een inpandige garage waar alle technische installaties netjes zijn ondergebracht. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers waarvan één met een ensuite badkamer, uitgerust met ligbad en één inloopdouche. Daarnaast is er een tweede badkamer met lavabo en inloopdouche, evenals een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.

Buiten geniet u van een zonnig terras met aangrenzende tuin, ideaal om tot rust te komen en te genieten van de groene omgeving en het open uitzicht. INBEGREPEN IN DE AANKOOPPRIJS: aansluitingskosten, keuring elektriciteit, keuring water, energieprestatie en binnenklimaat, postinterventiedossier

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Perceeloppervlakte: 561 m²
Perceelbreedte: 11,17 m
Perceeldiepte: 49,6 m
Bebouwde opp.: 106 m²
Bewoonbare opp.: 195 m²
Type constructie: Beton
Bouwjaar: 2025
Gevelbreedte: 8,1 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 4 (11.30 m², 24.65 m², 14.17 m², 0 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 46 m², Doorzonkamer
Keuken: 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 9 m²
Terras: 25 m²
Tuin: 380 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 17 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Plat dak
Gevel: Plakwerk
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Kabel: Ja
Domotica: Ja

EPC en kadastraal:
Kadastrale Oppervlakte: 561 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed