Naamsestraat 140, 3000 Leuven

Naamsestraat 140 - 3000 Leuven - Deze karaktervolle studentenwoning beschikt over 7 comfortabele studentenkamers met gedeeld sanitair. Gelegen op een uitermate strategische locatie in de bekende Naamsestraat, bevindt dit pand zich op een steenworp afstand van de faculteiten, het historisch centrum, en alle nodige voorzieningen. Dankzij deze toplocatie is leegstand vrijwel uitgesloten! Het gebouw biedt een ruime inpandige fietsenstalling en een gezellige gemeenschappelijke keuken waar studenten elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast is er een gedeelde douche en zijn er twee toiletten aanwezig. De huurcontracten hebben een looptijd van 12 maanden, en de kosten voor verbruik, internet, en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen worden verrekend via een kostenforfait van €90 per maand. Momenteel is het pand volledig verhuurd en voorzien van een conformiteitsattest dat geldig is tot 2030. Een reclamepaneel aan de zijmuur zorgt bovendien voor een bijkomende opbrengst. Jaarlijkse netto-opbrengst van €37.418 met nog opwaarts potentieel.

Het betreft een halfopen bebouwing gebouwd in 1850 en is instapklaar. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1632 m2, een perceel van 652 m2, 7 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op aardgas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 287 kWh/m2. Daarnaast is er een kelder aanwezig.