Laurierstraat 2l, 9120 Melsele

Laurierstraat 2l - 9120 Melsele - Karaktervolle gezinswoning in geliefde verkaveling te Melsele

Te midden van een groene, residentiële verkaveling in Melsele staat deze stijlvolle en onmiddellijk beschikbare woning, met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² en een noordwest georiënteerde tuin van 148 m². De buurt kenmerkt zich door zijn rust, de uitgesproken architectuur van elke woning en het feit dat panden hier slechts uitzonderlijk op de markt komen. Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk de overvloedige lichtinval op. De moderne, strak afgewerkte keuken met kookeiland en volledige uitrusting vormt het kloppend hart van de woning.

Aansluitend biedt de ruime leefruimte volop plaats voor een groot salon en vormt een ideale plek om tot rust te komen. Via een breed schuifraam bereikt u het terras en de volledig aangelegde, omheinde tuin, waar de noordwestelijke oriëntatie zorgt voor zon tot in de late namiddag en avond. De eerste verdieping biedt 2 volwaardige slaapkamers en één badkamers voorzien van een ligbad, en met inloopdouche. Een afzonderlijke wasruimte vervolledigt het verdiep.

De tweede verdieping biedt 2 volwaardige slaapkamers en één badkamer waar een doucheruimte kan voorzien worden. Op energetisch vlak is de woning toekomstgericht uitgerust met 10 zonnepanelen, wat zich vertaalt in een lager verbruik en een gunstige EPC waarde. Op elke verdieping is ook een berging/wasruimte aanwezig. Een opvallend pluspunt is de afzonderlijke garagebox achteraan het perceel, bereikbaar via een privé achteruitweg die eveneens vlot toegang biedt voor fietsen.

Kortom, een verzorgde, lichtrijke gezinswoning in een gegeerde omgeving, klaar om te betrekken. Renovatieplicht: onbekend

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 1

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 185 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 148 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja