Groenhagestraat 52, 8432 Middelkerke

Groenhagestraat 52 - 8432 Middelkerke - In een rustige en groene woonomgeving ontdek je deze vrijstaande woning met een ruime tuin rondom. Dankzij haar doordachte indeling, talrijke kamers en praktische opbergmogelijkheden vormt ze een ideale gezinswoning met tal van gebruiksmogelijkheden. De leefruimte sluit mooi aan op de veranda, waardoor je een aangename verbinding hebt met de tuin. Daarnaast vind je op het gelijkvloers de keuken en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer én een bijkomende ruimte die je volledig naar wens kan inrichten — ideaal als hobbykamer, werkplek of ontspanningsruimte. Daarbovenop beschikt de woning nog over een zolder én een kelderverdieping met garage, technische ruimte en extra stockage. Buiten geniet je van een bijzonder ruim perceel dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie gewoon graag van rust en privacy houdt. De vermelde prijs is een richtprijs.

Elk bod hoger of lager wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Ontvang een gratis en

EPC: 359 kWh/m² - UC: 3734816 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte: 768 m²
Perceelbreedte: 20 m
Perceeldiepte: 39 m
Bewoonbare opp.: 245 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1980
Gevelbreedte: 13,5 m
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Slaapkamers: 4 (16 m², 20 m², 10 m², 18 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 49 m²
Keuken: 23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 40 m²
Tuin: Ja
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 30 m²
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 359,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20251117-0003734816-RES-1
EPC Opmaakdatum: 17/11/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.171

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed