Heideland 3, 2640 Mortsel

Heideland 3 - 2640 Mortsel - Vraagprijs: € 575.000 (Verkoop uit de hand)
Locatie: Heideland 3, Mortsel – gelegen in de rustige, groene en uiterst kindvriendelijke woonwijk ‘Ten Dorpe’ met gratis parkeergelegenheid in de straat. :

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage én een uitstekende energetische score? Deze degelijke bel-etage (BJ 1964) biedt u alle ruimte, licht en comfort, op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning werd de voorbije jaren structureel grondig vernieuwd (ramen, deuren, dak, terras en HR-ketel op gas) en beschikt over een gunstig EPC-label B (199 kWh/m²).

Indeling:

Gelijkvloers: Verzorgde voortuin met oprit naar de inpandige garage. Royale inkomhal met gastentoilet, koele berging, praktische wasplaats en een multifunctionele hobbykamer. Achteraan bevindt zich een gezellige, kleine tuin met een handige, overdekte koer. 1e Verdieping: Zeer ruime en lichtrijke living die aansluit op de keuken (toestellen aan vervanging toe, ideaal naar eigen smaak in te richten).

Toegang tot het grote, deels overdekte terras dat recent werd vernieuwd met een waterdichte laag en moderne tegels. 2e Verdieping: Twee ruime slaapkamers, één kleinere kamer (bureau/dressing), apart toilet en een recent gerenoveerde badkamer met moderne wastafel, douchecabine en handdoekdroger. 3e Verdieping: Nog eens twee volwaardige, ruime slaapkamers onder het schuin dak, een centrale hal en een tweede, kleine badkamer met wastafel en bidet. De grote troeven:

Toplocatie: Rustig en groen, doch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Eigen oprit + garage. Instapklaar & energiezuinig: EPC Label B (geen renovatieverplichting!). Ramen, deuren, dak (incl. dakramen), terras en verwarmingsketel zijn al vernieuwd.

Ruimte: 5 slaapkamers + extra hobbykamer. Technische info:

EPC: 199 kWh/m² (Label B)

Elektriciteit: Niet-conform (voor ca. € 3.000 volledig conform te maken). Asbest: Beperkt aanwezig (buizenisolatie glv en in zekeringskast boven, vlot te saneren).

Bezoeken & Verkoopsprocedure
Rechtstreekse verkoop uit de hand (geen makelaarskosten) via een transparant biedingssysteem onder gesloten omslag (per e-mail). Exclusieve kijkdagen (enkel na afspraak):

Kijkdag 1: Zaterdag 27 juni 2026

Kijkdag 2: Zondag 28 juni 2026

Makelaars gelieve zich te onthouden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 199 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 54 m²
• Oppervlakte terras: 17 m²