Edmond Helderweirdtstraat 98, 9041 Oostakker

Edmond Helderweirdtstraat 98 - 9041 Oostakker - -- verkocht op eerste bezoekdag -- Deze woning komt in aanmerking voor verschillende doeleinden;
- Klassieke gezinswoning met volwaardige slaapkamers en een grote leefruimte. - Gezinswoning met (afgesloten) praktijkruimte met afzonderlijke toegang aan de straatzijde
- Als opbrengsteigendom gezien dit een investeringsopportuniteit betreft (op heden is er een zeer mooie huurrendement door de verhuur als kinderopvang)
* Voor de opzegmogelijkheden en het huurrendement kan u ons steeds telefonisch contacteren op. De woning oppervlakte betreft zo'n 165m² + afzonderlijke zolderruimte. Het perceel is 414m² groot wat resulteerd in een mooie tuinzone. Achteraan het perceel is er een afzonderlijke garage. De rustige ligging in een residentiële woonwijk is een extra troef! Indeling: Inkomhal met aansluitend trappenhal en toilet, een leefruimte met open keuken en een eetplaats (beiden met zicht op het terras/veranda met achterliggende tuin). Afzonderlijke bergruimte/bureauruimte/praktijkruimte naast de keuken (aan de straatkant - voorheen ingericht als garage). Op de eerste verdieping is er een badkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping treffen we een grote bergruimte. De woning is zeer vlot bereikbaar en behaalt als MOBI-score: 7,8. Het EPC = 179kWh/m², wat dus energiezuinig is (het gemiddelde EPC van een halfopen bebouwing is op heden 371kWh/m²). De elektriciteit is conform (er is een recente elektrische keuring). Tevens is er centrale verwarming op aardgas met een vernieuwde (2021) condenserende ketel! VANAFPRIJS: € 379.000,- De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: BOEK ZELF UW BEZOEK IN VIA ONZE EIGEN WEBSITE Vg-Vv-Wg-Gvkr-Gmo. Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; B & G-score; A