Azalealaan 20, 8400 Oostende

Azalealaan 20 - 8400 Oostende - In een rustige ligging te Stene (Oostende) bevindt zich deze verzorgde bel-étagewoning met dubbele garage, veranda, tuin en 2 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1989 en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 152 m² op een perceel van 162 m². Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met toegang tot een apart toilet. Verder is er een dubbele garage met elektrische sectionale poort, een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine, een aparte berging onder de trap en een veranda die uitgeeft op de volledig omheinde tuin met terras.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken met onder meer anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaste eettafel. De badkamer is uitgerust met toilet, ligbad met douchestang en lavabo met meubel. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers, een bureau en een zolderruimte met isolatie op de zoldervloer.

De woning beschikt over pvc-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie tot 2045, centrale verwarming op aardgas én extra comfort via een lucht/lucht-warmtepomp. Bovendien zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, inclusief groenestroomcertificaten tot 2029. Met een EPC van 237 kWh/m² jaar (label C) is dit een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit.

Algemene info:
Type: Bel-étage
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte: 162 m²
Perceelbreedte: 6 m
Perceeldiepte: 27,5 m
Bebouwde opp.: 70 m²
Bewoonbare opp.: 152 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1989
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 2 (9.14 m², 16.08 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 27 m², Woonkamer
Keuken: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda: 16 m²
Zolder: 9 m²
Wasplaats: 8 m²
Bureau: 1
Terras: Ja
Tuin: 56,50 m²
Tuin oriëntatie: Noord-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 30 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas
Zonnepanelen: Ja
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 237,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20190928-0002200473-RES-1
EPC Opmaakdatum: 28/09/2019
Niet geïndexeerd K.I.: € 696
Kadastrale Oppervlakte: 162 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed