Hoogstraat 28, 8460 Oudenburg

Hoogstraat 28 - 8460 Oudenburg - Unieke kans in het hart van Oudenburg! Hoogstraat 28 is een indrukwekkende notariswoning, ontworpen rond 1900 door de gerenommeerde architect Charles Pil. Dit statige herenhuis met eclectische stijl, geïnspireerd door de neo-Vlaamse renaissance, springt meteen in het oog door zijn imposante voorkomen en klassieke charme. Binnenin is de sfeer van weleer behouden.

Denk aan een eetkamer in neo-Vlaamse-renaissancestijl, een monumentale inkom- en traphal met neoclassicistische elementen, en overal maatwerk van hoge kwaliteit. De authentieke parketvloeren, open haarden met natuurstenen schouwen en gedetailleerde houtsculpturen versterken het karakter van deze woning. De hoge plafonds geven een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De indeling: op het gelijkvloers vind je een monumentale inkom, een bureau, ruime living met open haard, een veranda die als bar werd gebruikt, een eetplaats met zicht op de tuin, een keuken, berging, apart toilet en vestiaire.

De eerste verdieping telt vijf slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met drie kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaap- of hobbyruimte.

Kortom, een uniek pand met tal van mogelijkheden in het centrum van Oudenburg! * Deze eigendom maakt deel uit van een nog te verkrijgen verkavelingsvergunning, deze voorstelling is

Algemene info:
Type: Herenhuis
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Perceeloppervlakte: 897 m²
Perceelbreedte: 24 m
Perceeldiepte: 48,39 m
Bewoonbare opp.: 413 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1899
Gevelbreedte: 24 m
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 7
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 51 m²
Keuken: 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Veranda: 37 m²
Zolder: 122 m²
Kelder: 38 m²
Wasplaats: Ja
Bureau: 1
Tuin: 650 m²
Tuin oriëntatie: Noord-West
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Garage: 1

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Open haard, Stookolie
Zwembad: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 643,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20240820-0003339032-RES-1
EPC Opmaakdatum: 20/08/2024
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.109
Kadastrale Oppervlakte: 897 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed