Tenrodestraat 14, 3090 Overijse

Tenrodestraat 14 - 3090 Overijse - Energiezuinige woning in doodlopende straat te Overijse

Bent u op zoek naar een ruime, moderne energiezuinige en instapklare woning op een rustige, maar centrale ligging- Dan is deze vrijstaande woning uit 2007 precies wat u zoekt!
Gelegen op het einde van een doodlopende straat geniet u hier van absolute rust, privacy, terwijl het centrum, scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed met een EPC-label B dat dankzij de recent geplaatste 20 zonnepanelen kan evolueren naar label A, een volledig conforme elektriciteit en de aanwezigheid van een laadpaal voor elektrische wagens.
Indeling:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. De vernieuwde keuken is modern ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort. Aansluitend vind je een praktische berging en een directe doorgang naar de garage, bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte bureauruimte ideaal voor thuiswerk, een tweede toilet en een badkamer met zowel ligbad als douche. De zolderverdieping biedt nog twee bijkomende kamers, perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of logeerkamers.
Buiten geniet je van een volledig omheinde, zuidgerichte tuin waar je in alle rust van de zon kunt genieten.

Details:
- Referentie: TK/26097
- Algemene staat: Instapklaar
- Renovatieplicht: Nee
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 2007
- Perceelbreedte: 35 m
- Perceeldiepte: 36 m
- Slaapkamers: 5
- Badkamers: 1
- Bewoonbare oppervlakte: 216 m²
- Perceeloppervlakte: 852 m²
- Beschikbaar vanaf: Bij akte

Comfort:
- Winkels: Ja
- Scholen: Ja
- Snelweg: Ja
- Openbaar vervoer: Ja
- Ramen: PVC
- Dak: Zadeldak
- Beglazing: Dubbele
- Elektriciteit: Ja
- Sanitair: Ja
- Gas: Ja
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja
- Zonnepanelen: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20240809-0003335563-RES-1
- EPC: 144 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: B
- EPC Geldig tot: 2034-08-09

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: 0772L3P0001
- Niet geïndexeerd K.I.: 2389

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Maatregelenregister: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: A
- G-score: A