Leuvensestraat 4, 3051 Sint-Joris-Weert

Leuvensestraat 4 - 3051 Sint-Joris-Weert - Multifunctionele woning in hartje Sint-Joris-Weert **Multifunctionele woning in hartje Sint-Joris-Weert** In Sint-Joris-Weert, een deelgemeente van Oud-Heverlee, bieden wij u een multifunctionele woning. Het pand zelf is gelegen op een perceel van 3a98ca en kent een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250m². We spreken van een handelshuis aangezien de woning een handelsgedeelte bevat dat op heden dienst doet als fietsenwinkel. Het is dus zeker mogelijk om in dit pand uw droom uit te baten en er ook te wonen. Bijkomend is kangoeroewonen mogelijk gezien de voor en achteringang waar zich tevens de twee garages bevinden. Ook voor grote of samengestelde gezinnen kan dit pand interessant zijn gezien de omvang en het aantal slaapkamers. Genieten van het zonnetje kan zeker in de voorziene buitenruimte dewelke zich tussen de woning en de garages bevindt.be -

Het pand verkeert in goede staat staat met 2 gevels en 3 verdiepingen voorzien van een zadeldak met oriëntatie west. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 251 m2, een grondoppervlakte van 398 m2, 2 toiletten en een zolder. Het pand is voorzien van een garage, binnenparkeerplaatsen en een tuin. De ligging is centraal, stadskern met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er dubbele beglazing, ramen in pvc. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, waterleiding. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied. Een asbestinventarisattest is aanwezig, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is A en de P-score is A. Het pand is beschikbaar in onderling overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 500 euro.