Holderbeke 19, 9572 Sint-martens-lierde

Holderbeke 19 - 9572 Sint-martens-lierde - Ruime woning op een uitzonderlijk perceel in een oase van rust te Lierde

Ruime woning op een uitzonderlijk perceel in een oase van rust te Lierde

In een rustige zijstraat van Lierde bevindt zich deze ruime en charmante woning, omgeven door groen en volledige privacy. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 75a61ca , biedt deze eigendom tal van mogelijkheden en is ze uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte en rust .

Indeling van de woning

Gelijkvloers
U wordt verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u een bureauruimte of slaapkamer , ideaal voor thuiswerk of gelijkvloers wonen. De ruime en lichtrijke leefruimte met inbouwhaard vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige momenten. De volledig ingerichte keuken geniet van een mooi zicht op de tuin en sluit aan op de veranda, waar u het hele jaar door van het groen kunt genieten.

Eerste verdieping
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer , uitgerust met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet.

Tuinniveau
Op het tuinniveau bevinden zich een garage en een ruime atelier , ideaal voor hobbys of extra opslag.

Buitenruimte
De absolute troef van deze eigendom is de prachtige weide met open zicht op de omliggende velden . Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

Technische informatie

EPC-label D geen renovatieplicht Verwarming op propaangas met recente brander Elektrische keuring conform AREI Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijk perceel-
Reageer via de advertentie

Details:
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Garage: 2
- Adres: Holderbeke 19, 9572 SINT-MARTENS-LIERDE
- Bewoonbare opp.: 162 m²
- Woongedeelte: 54 m²
- Grondoppervlakte: 7561 m²
- Voorgevel: 13 m
- Perceel breedte: 100 m
- Beschikbaarheid: Bij akte
- Bouwjaar: 1966

Indeling:
- Inkomhal: 14,5 m²
- Living: 20,1 m²
- Veranda: 22,1 m²
- Berging: 7,8 m²
- Slaapkamer 1: 19,7 m²
- Slaapkamer 2: 15,9 m²
- Slaapkamer 3: 17,5 m²
- Bureau: 16,0 m²
- Toilet 1: 2,4 m²
- Badkamer 1: 9,1 m²
- Nachthal: 10,9 m²

Kosten:
- Prijs: € 550.000
- Kadastraal inkomen: € 780
- Registratierechten: € 11.000
- Honorarium notaris: € 2.646
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.201
- Totale kosten: € 14.201
- Totale kostprijs: € 564.201

Comfort:
- Verwarming: CV op gas
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc

Energie:
- EPC N°: 20251224-0003765533-RES-1
- EPC: 333 kWh/m².jaar
- E-peil: 0

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse B
- Erfgoed: Nee